Alors que la pandémie a réduit la location de l’immobilier commercial et qu’il reste plus de 20 chambres vacantes à São Paulo pour 100 chambres vacantes, le point près de la capitale São Paulo attire l’attention car il connaît une réalité complètement différente. Villa Helio, un ensemble de magasins et de bureaux au centre de Mogi das Cruzes, a occupé les 116 propriétés et il y a toujours une liste d’attente.

Qu’est-ce qui explique ce grand intérêt ? Vaste projet de revitalisation qui a transformé l’ancien village résidentiel en un nouveau centre gastronomique, de loisirs et de services au cœur de cette ville de la région de l’Alto Tietê.

De l’Ukraine à Mogui

La Villa Helio a été construite en 1951 par Helio Borenstein, un immigrant ukrainien venu à Mogi il y a un siècle pour fuir la persécution des Juifs dans son pays et avec une très petite somme d’argent en poche. Après plusieurs années de travail dans des entreprises locales, il a ouvert sa propre entreprise et, au fur et à mesure de son succès, a commencé à acheter et à construire des biens immobiliers.

Villa Helio était initialement un groupe de maisons résidentielles où vivaient des familles disposant d’une bonne situation financière. Quelques années plus tard, alors que le Mogi Center devenait plus commercial, l’immobilier devenait des boutiques.

En 1988, Marcos Borenstein, l’un des fils d’Helius, a fondé la société de location immobilière Marbor Administração e Negócios. Dans les années 1990, il a construit deux bâtiments commerciaux, Maria Antonieta et Loloya, à côté de Vila Helio. Et en 1997, une autre construction a été ouverte dans le même bloc : l’Hôtel Marbor avec 105 appartements.

La décennie suivante, trois enfants de Marcos Borenstein (Tatiana, Helio II et Larissa) ont commencé à travailler à Marbor. Depuis 2013, le processus de repositionnement de l’activité immobilière a commencé avec la revitalisation de Vila Helio et la reconstruction de l’hôtel.

Les anciennes maisons de Vila Helio et de toute la région ont acquis un nouveau concept d’aménagement paysager, dans le style toscan. Il y avait aussi un espace pour les événements d’entreprise et les fêtes Alegratto dans le village.

Les éloges des commerçants

Aujourd’hui, la Villa Helio compte de nouveaux bars, restaurants, snacks, cafés et même une librairie. Il soutient également des événements ouverts au public le week-end, tels que des concerts de musique et des marchés artisanaux. Et les commerçants sont satisfaits du nouveau pôle gastronomique et de loisirs.

« Nous avons décidé d’ouvrir notre entreprise à Vila Helio parce que c’est un bel espace confortable et familier, nous avons vraiment aimé cet endroit et nous avons décidé d’investir », explique Bruno Marcos Silva de Assis, associé-propriétaire de O Gringo Bar e Espetaria.

Camila Santos Mazia, propriétaire de A Eólica Bookbar, est d’accord avec le café et le bar à vin. « L’environnement de Vila Helio est très attrayant et esthétiquement conforme à notre conception, nous avons donc choisi cet espace charmant », commente-t-il.

Les compliments viennent également des locataires d’espaces commerciaux dans deux immeubles locaux. « J’ai choisi la Villa Helio pour son excellent emplacement et aussi pour la bonne énergie de la région, ce qui est très bénéfique pour le type de services que nous fournissons », explique Cláudia França, qui a inauguré l’Espaço Lunar Cláudia França, spécialisé dans les thérapies holistiques, au début 2022.

Un nouveau lieu touristique va apparaître

En plus d’attirer commerçants et prestataires de services, le village est également devenu une nouvelle destination touristique. « La revitalisation de Vila Helio a remplacé le centre Mogi comme lieu de loisirs pour les familles de la ville et aussi du Grand São Paulo », souligne Tatiana Borenstein, directrice de Grupo Marbor.

Il montre les attributs de Vila Helio pour les visiteurs. « En plus de toute la structure et le charme de ce nouveau pôle aux possibilités variées de gastronomie et d’événements, il y a un emplacement privilégié avec un accès facile en transports en commun (gare routière et gare à proximité) et un parking sur place pour les clients. nous avons une sécurité privée », souligne-t-il.

Récemment, la Villa Helio a été officiellement incluse dans les attractions touristiques de la ville. « C’est un acte qui maintient l’engagement de notre famille envers le développement de Mogi, qui a commencé il y a un siècle avec notre grand-père, Helio Borenstein », déclare Tatiana.

Grâce au succès du projet, Vila Helio s’agrandit avec la construction de nouvelles salles de vente. Et Grupo Marbor envisage également des projets de revitalisation similaires dans d’autres zones commerciales, y compris d’autres municipalités. « Nous sommes ouverts aux suggestions des parties prenantes », déclare Tatiana.

Pour en savoir plus sur la Villa Hélio, rendez-vous sur https://www.instagram.com/vilahelio/

Page web: https://www.instagram.com/vilahelio/