La France fait certainement partie des pays connus pour son niveau de fiscalité élevé. Les données de l’OCDE indiquent qu’en 2022 c’était la caractéristique de la France le ratio entre les recettes fiscales et le PIB le plus élevé parmi les pays de l’Union européenne. Cela représente un résultat allant jusqu’à 46,1%. D’autres statistiques confirment que les impôts fonciers sont très importants pour l’administration fiscale française. Au début de cette décennie, les taxes foncières récurrentes représentaient 4 à 5 % des recettes fiscales françaises (voir graphique ci-dessous). Malgré cela, le gouvernement français a presque complètement supprimé l’un des deux principaux impôts locaux sur la valeur foncière au début de l’année dernière. Les experts du site RynekPierwotny.pl expliquent les arguments qui se cachent derrière cette décision plutôt inhabituelle de l’administration fiscale. C’est le résultat de problèmes antérieurs liés à une perception équitable des impôts.taxe d’habitation« .

L’impact de l’abandon de l’enregistrement sur le budget français

L’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) dans une de ses études (Réaliser la réforme de l’impôt foncier en Chine : examen des expériences de conception et de réforme de l’impôt foncier dans les pays de l’OCDE) dit décision du gouvernement français relative à la suppression quasi totale de la taxe taxe d’habitation signifiait une baisse des recettes fiscales de l’État qui a atteint 3,4% du PIB. Il convient de noter que la taxe susmentionnée sur la valeur des propriétés a été progressivement supprimée – de 2018 à 2022.

Grâce à la lente mise en œuvre de la réforme fiscale, l’équilibre budgétaire devrait être maintenu. Les statistiques de 2018 à 2022 sur le ratio stable des impôts français par rapport au PIB confirment que le niveau total de taxation n’a pas du tout diminué. Rôle fiscal taxe d’habitation ils ont pris d’autres impôts. Les Français les plus riches, possédant une seule maison, n’ont cessé de payer cet impôt que l’année dernière. Actuellement, cela ne s’applique qu’aux résidences secondaires et aux appartements qui ne constituent pas votre résidence principale.

Méthode de calcul de la taxe sur la valeur foncière

Il faut savoir que la taxe en question est controversée depuis longtemps. Sa structure était spécifique par rapport aux taxes cadastrales d’autres pays. En d’autres termes, l’impôt taxe d’habitation comme une sorte d’hommage pour le fait de vivre dans une certaine zone, il était jusqu’à récemment facturé aux propriétaires et aux locataires de propriétés résidentielles. Cette taxe communale est également spécifique dans son mode de calcul. Il faut savoir que les deux principales taxes cadastrales locales en France (c’est-à-dire les taxes limitées taxe d’habitation C’est taxe foncière) est déterminé en tenant compte de la valeur locative du bien. Dans le cas des biens résidentiels, c’est la valeur locative annuelle qui peut être obtenue. On parle d’une valeur théorique indépendante du loyer réel du bien.

La méthode décrite de détermination de la taxe peut être nouvelle pour de nombreux lecteurs qui associent la taxe cadastrale uniquement à la valeur déterminée sur la base de la valeur marchande de la maison ou du terrain. En cas de taxe d’habitation, le problème était que les valeurs locatives des propriétés n’avaient pas été mises à jour de manière fiable depuis les années 1970. Ces valeurs n’ont été augmentées que par l’inflation. En conséquence, les locataires et les propriétaires de nombreux complexes d’habitations rénovés ont payé un impôt faible et les résidents de maisons et d’installations plus anciennes (souvent nécessitant une rénovation) ont payé un impôt injustement élevé. La France n’est pas le seul pays confronté à des problèmes de mise à jour fiable des bases de calcul de l’impôt cadastral, mais dans son cas, ce phénomène est le plus grave.

Une autre injustice résultait d’une sorte de concurrence fiscale entre les collectivités locales. Les collectivités locales, bénéficiaires des recettes fiscales, ont librement utilisé la possibilité de fixer le taux d’imposition (multiplié ensuite par la valeur locative). Par exemple, les habitants de nombreuses régions les plus pauvres de France, où les risques sont élevés, se sentent injustement traités. taxe d’habitation ils étaient élevés. Les autorités locales ont ainsi compensé la baisse des recettes de l’impôt sur les sociétés. Jusqu’à récemment, les habitants de certaines villes françaises payaient des impôts taxe d’habitation avec un taux allant jusqu’à 20% – 30% de la valeur locative annuelle. Ailleurs, les taux ne dépassaient pas 10 %.

Les autres taxes cadastrales françaises ont été maintenues

Les experts du portail RynekPierwotny.pl soulignent que la taxe a été presque totalement supprimée taxe d’habitation Il s’agit d’un changement important, qui ne signifie pas pour autant que le fisc français abandonnera totalement la perception des taxes d’immatriculation. La taxe générale pour les propriétaires de terrains et de constructions reste inchangée (taxe foncière). Dans son cas, les bases de calcul très obsolètes, c’est-à-dire les valeurs locatives, devront être mises à jour, ce qui sera une solution coûteuse et chronophage. En ce qui concerne la fiscalité des propriétés résidentielles, il convient également de souligner la fréquence des propriétés vacantes. En 2024, son champ d’application sera élargi conformément aux décisions de nombreuses collectivités locales. En dehors des grandes villes françaises, ce sont les collectivités locales qui décident si les immeubles vacants doivent être taxés.