Le premier trimestre 2022 a vu un boom des ventes de biens d’occasion dans la région de Franca. Une enquête de Cresci-SP (Conseil régional des agents immobiliers de l’État de São Paulo) montre que les ventes ont augmenté de 213,11 %.

Le montant a été principalement tiré par le commerce en mars, lorsqu’il a augmenté de 252,11 % par rapport à février. Le deuxième mois de l’année a encore baissé de 50% par rapport à janvier qui a augmenté de 11% par rapport à décembre 2021.

L’explication de ce bond de mars tient aux retards dans les négociations immobilières. « Beaucoup traînent pendant des mois à se concrétiser, et lorsqu’ils sont fermés, ils peuvent provoquer ces variations d’indices », explique José Augusto Viana Neto, président de Cresci-SP.

Parmi les ventes, les propriétés représentent jusqu’à 400 mille R $ 75%. Parmi les options de placement, 50 % ont été obtenus en banlieue, 33,33 % dans les grandes agglomérations et 16,7 % dans la région centre.

Le Conseil a également mentionné les types de négociations. Dans la région, 40 % des transactions se faisaient en espèces. Le même montant correspond au financement bancaire. Déjà 20% provenaient d’accords directs avec d’anciens propriétaires.

Maison ou appartement

Au cours du mois de mars, la plupart des acheteurs ont opté pour les maisons, qui ont représenté 75 % des ventes, alors que seulement 25 % étaient des appartements.

Parmi les maisons, toutes trois chambres, la plupart d’une superficie de 101 à 200 m2 et deux places de parking. Parmi ceux qui ont acheté des appartements, tous ont opté pour des appartements de deux chambres, dont la plupart disposent de deux places de parking et d’une superficie de 51 à 100 m2.

des endroits

Contrairement aux ventes immobilières, les loyers immobiliers dans la région française ont diminué. Selon l’enquête, la baisse de ce premier trimestre a été de 86,58%. Les propriétaires ont opté pour des loyers allant jusqu’à 1 250 R $, qui étaient tous des maisons sans appartements loués dans la zone à l’étude.